很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。殊不知，租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的。而套内设置只要实用、干净即可。因此，进行出租的房屋，只需进行简单的装修，配套实用的家电家具即可。

出租房一般有两种装修模式：精装修和简装修，但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则建议业主最好按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。

眼下很多房客在看重房屋功能性的同时，也会看重房屋的环保性，采用壁纸也未尝不可，但一定要保证材质的环保性能，最好采用乳胶漆来进行墙面装饰，因为乳胶漆相较于壁纸，透气性会更好。如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。

房间铺高档木地板的话，万一房客不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，就很难过，因此很多业主宁愿铺瓷砖。但很多业主收回房子搬进去以后心里却是后悔不迭，因为要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。而木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。业主大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。